Kyrkogatan 8, Ryssby

KollaHem har granskat villan i Ryssby utanför Ljungby, en tegelvilla i en och en halv plan med källare, byggd 1921. Boarean är 130 kvadratmeter fördelat på sex rum, och utgångspriset är 1 095 000 kronor.

Priset är det som mest sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på åtta annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Ryssby på 11 860,5 kronor per kvadratmeter — och den här villan ligger 29 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i området, 10 023 kronor per månad, gäller som jämförelsegrund men säger i sig inget om den här villans driftskostnader.

Annonsen lyfter läget med närhet till skola, förskola, affär och Ryssbysjön, samt en väl tilltagen tomt. Det är klassiska säljargument som är svåra att bedöma utan att vara på plats — tomtstorlek anges till exempel inte i kvadratmeter. Att huset är besiktigat av Anticimex är positivt i den meningen att en besiktning ger ett underlag, men besiktning är inte samma sak som ett felfritt hus; besiktningsrapporten bör begäras och läsas.

En annan sak att notera är att inga handlingar finns i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifterna inte har kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration eller bygglovshandlingar. För en villa från 1921 är det särskilt rimligt att själv granska dokumentationen, inte minst kring skick och eventuella åtgärder, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.