Karlsviksvägen 2A, Brunflo

KollaHems genomgång av lägenheten på Karlsviksvägen 2A i Brunflo, en tvåa på 63 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1970.

Utgångspriset är 595 000 kronor, vilket i KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 57 % under medianen för hela Östersund vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-11, där medianen var 21 739 kr/m²). Det är en gynnsam jämförelse, men värd att sätta i sammanhang: medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och avser hela staden snarare än Brunflo specifikt. Månadsavgiften är 4 875 kronor, vilket ligger 12 % över medianen i samma urval (4 356,5 kr/mån). Det är alltså en bostad där det lägre priset delvis vägs upp av en högre avgift.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, och med ett hus från 1970 är det en sak som är värd att ställa frågor kring vid visning.

Annonsen beskriver en välplanerad planlösning med öppet mellan kök och matplats, en balkong mot en lugn gata och god förvaring. Det är beskrivningar som är svåra att verifiera på avstånd, men de faktiska uppgifterna – rumsfördelning, balkong och läget i Brunflo med närhet till service och förbindelser mot Östersund – är i sig okontroversiella. Frågelistan för bostaden finns i handlingarna men har inte granskats, så öppna punkter kan finnas där. Sammantaget: ett pris som ser lågt ut mot stadsmedianen, en avgift som ligger över, och en äldre fastighet där skicket bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.