Rådhusgatan 28C, Centrala Östersund

KollaHem har gått igenom annonsen för tvårummaren på Rådhusgatan 28C i Brf Kaptenen, en bostadsrätt på 58 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett trevåningshus i centrala Östersund. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 23 % över medianen för hela staden Östersund. Den medianen är beräknad på 26 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Bostaden ligger alltså märkbart över det som motsvarande bostäder begärs till i staden i övrigt.

Avgiften är däremot en annan historia: 3 668 kronor per månad, vilket är 21 % under medianavgiften på 4 648 kronor i samma jämförelse. En låg avgift kan vara ett ekonomiskt plus, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska styrka i övrigt — det är värt att blicken fastnar i stadgarna och föreningens övriga underlag innan beslut tas. Dokument som stadgar och energideklaration finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget till denna genomgång.

Annonsen beskriver bostaden som nyproducerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt ett separat gäst-WC. Ett förråd ingår strax utanför lägenheten, och tillträdet anges som flexibelt. Läget i centrala Östersund stämmer med uppgifterna om området, men annonsen är i övrigt sparsam med konkreta fakta om föreningen, byggnad eller skick. Den som överväger köpet bör begära in och granska handlingar som kan svara på frågor annonsen lämnar öppna — inte minst vad den låga avgifen faktiskt vilar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.