Pinnmogatan 11, Vilbergen

Lägenheten ligger i Vilbergen i Norrköping, på tredje våningen i ett hus från 1968, och har 104,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 6 616 kronor. Annonsen talar om ett smakfullt renoverat hem med två badrum och nyrenoverat kök med nya vitvaror — det är uppgifter som kommer från säljtexten, och en visning är den rätta platsen att kontrollera vad renoveringen faktiskt omfattar.

Priset ser ut att vara rimligt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sex annonser i Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 17 256,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger en bild av läget på marknaden vid sammanställningen — inte av vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är en annan historia. Med 6 616 kronor per månad ligger den 13 % över medianen i staden, som enligt samma sammanställning är 5 858 kronor. Annonsen beskriver avgiften som låg, men mot KollaHems jämförelse är den snarare förhållandevis hög. Å andra sidan uppger annonsen att endast den rörliga elförbrukningen tillkommer utöver avgiften. Föreningens ekonomi beskrivs som stabil i säljtexten; en årsredovisning för 2024–2025 finns i handlingarna och bör läsas innan bud, även om den ännu inte gett några verifierade nyckeltal i vår granskning.

Energideklarationer finns för flera byggnader i föreningen. För två av dem är texten granskad: Morängatan 24–26 med ett primärenergital på 117 kWh/m² och år, och Blockstensgatan 29–33 med 121 kWh/m² och år. Övriga deklarationer liksom stadgarna från 2024 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.