Borgarfjordsgatan 21B, Kista

KollaHem granskar en lägenhet i Kista Torn: en tvåa på 52 kvadratmeter på nionde våningen av 16, byggd 2015, med utgångspris 2 195 000 kronor och månadsavgift 4 790 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 19 procent över medianen för stadsdelen Kista, där medianpriset vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-11) var 35 517,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som förutsätter något utöver det genomsnittliga — läget högt upp, byggnadens gemensamma ytor eller lägenhetens skick. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 790 kronor i månaden är 2 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 4 904 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år. Med ett bygge från 2015 är det inte förvånande, men det är ändå värt att notera att annonsen inte själv lyfter fram någon energiklass.

Annonsen beskriver en loggia i nordostläge med skjutfönster, ett kök med integrerade vitvaror och ett badrum med tvätt- och torkmaskin. Gemensamma utrymmen som takterrass och bokningsbara övernattningslägenheter nämns, liksom närheten till Kista Galleria och tunnelbanan. Det är saker som är värda att stämma av på visningen, inte minst vad som ingår i avgiften och föreningens ekonomi — årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna och är värd att läsa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.