Axel oxenstiernas gata 2, Bäckby

KollaHem granskar en lägenhet i Bäckby, Västerås, som annonseras till ett utgångspris på 695 000 kr för 60 kvadratmeter fördelade på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 18 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 47 % under stadens median på 21 971 kr/m². Det är en betydligt gynnsammare nivå än vad staden i stort uppvisar vid sammanställningen, även om statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 407 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 6 % över medianavgiften i Västerås på 4 152,5 kr. Ur föreningens årsredovisning 2025 framgår att årsavgiften är 891 kr/kvm, att skuldsättningen uppgår till 4 003 kr/kvm och att räntekänsligheten är 6 %. Siffrorna kommer från föreningens egna nyckeltal och ger en bild av den ekonomiska situationen, men de säger inget om hur föreningen utvecklats över tid.

En detalj att reagera på: annonsen beskriver bostaden som belägen på första våningen, medan uppgifterna anger våning 2 av 3. Det kan handla om olika sätt att räkna våningar, men det är värt att klargöra vid visningen.

Annonsen lyfter fram en renovering som ska ha gjorts 2022–2023, med putsade och målade väggar, bytta elementvred och nya säkerhetsdörrar, samt att ett förråd ingår. Byggnaden är från 1970. Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter om föreningens ekonomi och lämnar bland annat energiklass odefinierad — frågor som är värda att ställa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.