Ferdinand Bobergs väg 11, lgh 06-1002, Graninge

KollaHem har gått igenom annonsen för denna lägenhet i Graninge Strand, Nacka. Det rör sig om en nyproducerad bostadsrätt på 40 kvadratmeter med ett rum, fördelat på kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett mindre sovrum. Bostaden ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar, och enligt annonsen finns en terrasse på 10 kvadratmeter i sydvästläge samt ett förråd i källaren. Utrustning som maskiner och fasta installationer anges ingå, men det är annonsens egna uppgifter som inte kan verifieras mot handlingar i granskningen.

Priset är satt till 2 945 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 2 % över medianpriset för stadsdelen Graninge. Medianen där uppgick till 72 133 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-11, baserad på 14 annonser. Det är värt att notera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska prisnivån i området kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 2 967 kronor, och där är jämförelsen gynnsammare: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 25 % under medianen för Graninge, som var 3 931 kronor per månad vid samma mätdatum och med samma urval på 14 annonser. En låg avgift kan vara lockande, men för en nyproduktion är det samtidigt klokt att fundera över hur väl den täcker framtida underhåll.

En viktig detalj som lätt förbises: detta är ett +55-boende, vilket enligt annonsen innebär att minst en person i hushållet måste ha fyllt 55 år. Det begränsar kretsen av framtida köpare om du en dag vill sälja vidare. Annonsen nämner också att fler bostäder planeras i området, vilket kan påverka både trängsel och framtida värde. Dokumentöversikten visar att handling för lägenheten finns och lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan kunde verifieras från den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.