Ferdinand Bobergs väg 11, lgh 06-1104, Graninge

KollaHems genomgång: Nyproduktion i Graninge Strand, Nacka, med 77 kvadratmeter fördelat på tre rum på andra våningen i ett fyrvåningshus från 2025. Utgångspriset är 5 195 000 kr och månadsavgiften 5 711 kr. Annonsen riktar sig uttryckligen till personer över 55 år, vilket är värt att känna till för den som funderar på vilken granngrupp som eftersträvas.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 6 % under medianen i stadsdelen Graninge, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 72 133 kr/m² baserat på 14 annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — nybyggt från 2025 jämförs alltså mot en blandning av äldre bestånd, vilket kan förklara en del av skillnaden.

Avgiften är en annan historia. Med 5 711 kr per månad ligger bostaden 45 % över stadsdelens medianavgift på 3 931 kr. För en nybyggnad är högre avgifter inte ovanligt, men över tid påverkar det den totala boendekostnaden betydligt mer än inköpspriset.

Till bostaden ingår enligt annonsen balkong i sydvästläge, invändigt förråd samt maskiner som tvättmaskin, torktumlare och fullt köksutrustning. Garage och parkeringsplats finns i anslutning. Annonsen nämner vidare att planläggning pågår för fler bostadsrätter i området — en etablerad meny med fortsatt bygghandel alltså, inte nödvändigtvis en nackdel men värd att räkna på. Energiklass redovisas inte i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.