Tjärhovsgatan 22, 5tr, Södermalm - Mosebacke

På Tjärhovsgatan på Mosebacke ligger den här lilla lägenheten från 1943, som enligt bostadsregistret är ett rum på 17,5 kvadratmeter på femte våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kr, och det är siffran som förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 205 annonser i hela Stockholms stad, ligger priset per kvadratmeter 216 % över medianen på 36 047 kr/m². Det är ett betydande påslag för en mycket liten bostadsyta, och köparen betalar i praktiken för läget och för att slippa den stora avgift som annars följer med större lägenheter.

Avgiften ligger nämligen på 2 199 kr per månad, vilket i samma jämförelse är 53 % under medianen på 4 684 kr per månad. Enligt annonsen ingår el, bredband, vatten och värme i avgiften, vilket gör månadskostnaden förutsägbar — men det är en uppgift som kommer från säljsidan och bör bekräftas mot föreningens handlingar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 186 kWh/m² och år. Annonsen talar om ett nyligen renoverat kök och en takhöjd på 2,7 meter, men lämnar annars oupplyst vad som faktiskt gjorts i lägenheten och när.

Sammanfattningsvis: ett litet rum i ett attraktivt område, med en låg avgift och en hög kvadratmeterprisnivå. För den som vill bo kompakt på Södermalm är det en avvägning mellan pris och yta som är värd att räkna på ordentligt innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.