Centrumvägen Villa Manhem 54, Centrum

Villan på Centrumvägen i Kalix är byggd 1923 och erbjuder 210 m² boyta fördelat på 7 rum över två plan med källare. Tomten uppges i annonsen vara 1 808 kvm, och huset beskrivs liga högt med utsikt mot vattnet. Annonsen lyfter också att grannfastigheten Manhem 43, som är bebyggd med ett garage och mäter 1 661 kvm, finns tillgänglig att köpa till — en detalj som är värd att notera, eftersom den kan påverka både pris och förutsättningar på platsen.

Utgångspriset är 3 195 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Kalix visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 81 % över medianen på 8 399 kr/m² (urval: 91 annonser, sammanställt 2026-09-11; statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser). Det är ett markant avstånd uppåt som köpare bör fästa uppmärksamhet vid, oavsett hur lockande läget beskrivs.

Energideklarationen för fastigheten, som finns och kunnat läsas, visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Annonsen pekar ut bergvärme som en energieffektiv lösning med låga driftkostnader, men lämnar i övrigt oläst vad energideklarationen innehåller i detalj.

Planlösningen är generös: entréplan med kök, vardagsrum, matsal, sovrum och gäst-WC; tre sovrum och badrum på övre plan; samt en källare med gillestuga, pentry, bastu och förråd, enligt annonsen. Dubbelgarage och en stor trädäckad altan nämns också. Sammantaget handlar bedömningen främst om priset i förhållande till stadsmedianen — resten är förhållanden köparen får pröva på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.