Kärleksstigen 32, Centrum

KollaHem granskar Kärleksstigen 32 i Kalix — en suterrängvilla från 1968 med 210 kvadratmeter boarea, sex rum och ett utgångspris på 2 675 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 88 annonser i hela Kalix vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i staden på 8 585 kronor per kvadratmeter. Villan ligger 48 procent över den medianen. Det är en markant skillnad, särskilt som medianen gäller annonserade priser, inte slutpriser — köpare bör alltså inte räkna med att marknaden nödvändigtvis stödjer nivån. Medianavgiften i samma urval ligger på 2 436 kronor per månad, vilket främst är relevant för jämförelse med bostadsrätter.

Annonsen lyfter fram renoveringar som dränering, badrum, nya ytskikt och stambyte, och antyder att nästa ägare kan flytta in utan större investeringar. Det är påståenden från säljtexten som KollaHem inte kan bekräfta genom handlingarna; omfattning och kvalitet av arbetena får köparen kontrollera på plats och med underlag från säljaren. Villan har fyra sovrum enligt annonsen, en relaxavdelning med bastu, gäststuga, vidbyggt varmgarage och en tomt på 2 226 kvadratmeter, med utsikt över Kalix älv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklass, och det är värt att fråga efter vid visning. Totalbilden: ett rymligt hem i ett attraktivt läge, men priset ligger väl över vad jämförbara annonser i Kalix visar vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.