Centrumvägen 56B, Centrum

Denna tvårummare på Centrumvägen 56B i Kalix ligger på tredje våningen i ett trevåningshus och har en boarea på 56,5 kvadratmeter, med rum som entré, kök, vardagsrum, sovrum och badrum samt en balkong från vardagsrummet. Utgångspriset är 395 000 kr och månadsavgiften 4 243 kr.

Priset är inte självklart förmånligt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 17 annonser i hela Kalix (inte slutpriser), låg priset per kvadratmeter 23 % över medianen i staden. Däremot ligger avgiften gynnsamt till — 12 % under medianen på 4 813,5 kr per månad. Hur dessa två förhållanden tillsammans påverkar den totala ägandekostnaden är värt att fundera över innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram en repfond på 12 523 kr, alltså ett belopp som köparen förväntas betala in för att föreningen ska kunna genomföra underhåll. Det är bra att den uppges öppet, men den bör räknas in i kalkylen utöver köpesumman.

Föreningen heter Manhem och det finns årsredovisningar för flera år i underlaget, men bara vissa av dem har kunnat läsas i detalj — för 2022 och framåt finns handlingarna men har inte granskats, vilket innebär att föreningens senare ekonomi inte kan kommenteras här. Energideklarationer för fastigheterna finns också, men deras innehåll är ännu inte genomgånget, så ingen energiklass kan redovisas i nuläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.