Nedre Sjungarbacken 1160, Kläppen

Bostaden är en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i en byggnad med en våning i Kläppen i Malung-Sälen. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften uppgår till 794 kr. Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad, med bland annat braskamin och nyrenoverat badrum, samt ett sovloft med plats för både dubbelsäng och enkelsäng. Läget framhävs med ski in-ski out och 200 meter till gondolen, och föreningen har enligt annonsen bastu och omklädningsrum.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 7 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kläppen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 46 507 kr/m². Urvalet består av nio annonser, och det är begärda priser — inte slutpriser — som jämförelsen bygger på. Prisnivån framstår alltså som gynnsam i förhållande till områdets övriga till salu-objekt, med det förbehållet att faktiska slutpriser kan skilja sig.

Avgiften är det tal som avviker mest. Per kvadratmeter och månad hamnar den 64 % under medianen på 50,59 kr/m² och månad i stadsdelen, baserat på samma nio-annonsurval. En så pass låg avgift påverkar bostadsrättens ekonomi och är värd att fråga föreningen om — vad som ingår och hur förvaltningen ser ut på längre sikt framgår inte av det underlag som granskats.

Annonsen nämner att uthyrningsavtalet genererar intäkter om bostaden hyrs ut vidare, men några siffror för detta finns inte i det verifierade materialet. Stadgar och ekonomisk plan har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från handlingarna finns att redovisa. Energiklass uppges inte vare sig i annonsen eller i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.