Hammarvägen 51, 3 tr., Jakobsberg

KollaHem har granskat bostaden på Hammarvägen 43 i Jakobsberg, en lägenhet om 4 rum och 86,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1957. Utgångspriset är 2 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen på 33 166,5 kronor. Det kan låta gynnsamt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån går inte att läsa ut ur underlaget.

Mera uppmärksamhet förtjänar månadsavgiften, som är 6 167 kronor. I KollaHems jämförelse ligger den 35 % över medianen för stadsdelen, som är 4 563,5 kronor. Det är en påtaglig skillnad som påverka den totala boendekostnaden, och den är värd att stämma av mot föreningens ekonomi innan bud läggs.

Annonsen beskriver en ljus gavellägenhet högst upp med en inglasad balkong i syd-/sydvästläge, ett helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin, samt tre sovrum. Läget anges vara gångavstånd från Jakobsbergs centrum och nära pendeltåg, med cirka 20 minuter till Odenplan. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat bekräftas mot handlingarna.

Vad gäller dokumentationen finns stadgar från 2017, en energideklaration och årsredovisningen för 2025 lästa, men de verifierade fynden är begränsade. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. En handling märkt RB finns i underlaget men har inte granskats. Sammanfattningsvis: priset ser lågt ut på papperet, men avgiften drar upp totalkostnaden, och det är frågan som förtjänar svar vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.