Engelbrektsgatan 25, Centralt/Vasastaden

KollaHem har granskat annonsen för Engelbreksgatan 25 i Linköping. Det rör sig om en etta på 29 kvadratmeter i föreningen Brf Kristina, byggd 2007, på andra våningen i ett sexvåningshus vid Central/Vasastaden. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 2 418 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 34 annonser i hela Linköping per den 7 september 2026, ligger lägenhetens pris per kvadratmeter 26 procent över stadens median på 35 536,5 kronor. Det är en påtaglig premie för ett litet objekt, och centrala läget förklarar sannolikt en del – men köpare bör vara medvetna om att de betalar väl över stadssnittet. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 418 kronor i månaden är 21 procent under medianavgiften på 3 052 kronor enligt samma sammanställning, vilket är gynnsamt.

Annonsen beskriver en öppen planlösning, parkettgolv och fransk balkong mot innergården, samt att ett förråd och tillgång till bastu och tvättstuga ingår. Uppgifterna om skick och inredning kommer från mäklarens egen text och är inte något som kan verifieras ur föreningens handlingar. Energiklass nämns inte i underlaget och bör efterfrågas separat.

Underlaget innehåller text från stadgar och årsredovisning för 2023, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal därifrån kan återges i den här granskningen. Föreningens ekonomiska ställning bör därför kontrolleras direkt i årsredovisningen innan bud lämnas. Sammanfattningsvis: central och billig i drift, men tydligt dyr per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.