Stationsvägen 7, Björnlunda tätort

Villan på Stationsvägen 7 i Björnlunda tätort, Gnesta, är en 1929 års huskropp med 187 kvadratmeter boarea fördelade på sju rum. Utgångspriset är 3 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 44 annonser i hela Gnesta kommun vid sammanställningen 2026-09-11, ligger medianpriset på 25 000 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter hamnar cirka 30 procent under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt, men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset beskrivs i annonsen som renoverat med hög standard de senaste åren, med bland annat kakelugnar som ska vara i fungerande skick, två badrum med dusch, och en länga med bastu och förråd. Fiber är indraget. Annonsen uppgår i en positiv ton och det är värt att notera att den inte preciserar vilka åtgärder som utförts eller när — "de senaste åren" är en vag tidsangivelse som inte kan styrkas från underlaget.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Det är en av de få hållbara siffror som går att verifiera utöver själva bostadsfakta. Huset är dessutom besiktat enligt annonsen, och en besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men dess innehåll har inte kunnat bekräftas i underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett pris som ligger klart under medianen för Gnesta, ett äldre hus med påstått genomförd renovering och en energideklaration som går att läsa. Den som överväger köpet bör dock begära in underlag för renoveringarna och gå igenom besiktningsprotokollet i detalj, eftersom annonsen lämnar just de frågorna obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.