Vårholmsbackarna 66, Vårberg/Skärholmen

KollaHem har gått igenom den här lägenheten i Vårberg/Skärholmen, en gavellägenhet på 82 kvadratmeter med tre rum, högst upp i huset från 1968. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 32 % under medianen för hela Stockholm vid sammanställningen (206 annonser, 2026-09-11). Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i stort, men det ska vägas mot månadsavgiften på 6 509 kronor, som ligger 39 % över medianen enligt samma jämförelse. Över tid är avgiften ofta minst lika viktig som inköpspriset.

Annonsen lyfter ljuset, balkongen i västläge och utsikten över grönska och Mälaren som lägenhetens främsta kvaliteter. Att bostaden ligger högst upp i huset, att badrummet är stambytt och att det finns gäst-wc, tvättstuga och källarförråd är uppgifter som kommer från annonsen. Formuleringen "genomgående modern skick" är däremot annonsens egen bedömning — vad som faktiskt renoverats och när framgår inte av underlaget, och det är värt att fråga mäklaren om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är uppfört 1968 är det en siffra som är bra att ha med i bedömningen av framtida driftskostnader, särskilt eftersom avgiften redan ligger över stadens median.

Läget beskrivs i annonsen som promenadvänligt till skolor, kommunikationer och Mälaren, med Vårbergs centrum och Skärholmen Centrum i närheten. Det stämmer med den bild annonsen ger, men som alltid vid köp av bostadsrätt är det klokt att själv läsa igenom föreningens stadgar och årsredovisning — båda handlingarna finns i dokumentationen även om KollaHems granskning inte har gett några ytterligare verifierade fynd från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.