Rosendal 346A, Skuttunge

Här handlar det egentligen om två affärer i en: en obebyggd tomt i Skuttunge utanför Uppsala, som mäklaren förmedlar för 690 000 kr, samt ett husförslag från Älvsbyhus på 2 773 475 kr som säljs av hustillverkaren. Totalt landar helheten på 3 463 000 kr för ett hus på 107 m² med fyra rum. Byggåret anges till 2026 — alltså rör det sig om en framtida byggnation, inte ett befintligt hus. Dessutom tillkommer en V/A-lösning som inte ingår, med ett pris som anges till cirka 230 000 kr plus minus 30 000 kr.

Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 2026-09-07 visade ett medianpris på 38 028 kr/m² utifrån 115 annonser, ligger utgångspriset omräknat per kvadratmeter 15 % under medianen. Det låter gynnsamt, men jämförelsen ska tas med förnuftet i behåll: medianvärdet bygger på annonser, inte slutpriser, och avser hela staden — inte landsbygdsområden som Skuttunge, där priser oftast ligger lägre. Jämförelsen säger alltså inte så mycket om just denna tomts marknadsvärde.

Säljtexten målar upp lugn och ro med ängar och åkrar runt tomten, och framhäver att den inte är bunden till någon husleverantör. Samtidigt är det värt att notera att både mäklare och annons ändå styr mot just Älvsbyhus modell Eva, och att husbeskrivningen i stort sett återger leverantörens egna ord — tre sovrum, tvättstuga med groventré och takpaket som tillval. Det är marknadsföring från tillverkaren, inte granskade uppgifter.

Praktiskt behöver köparen förhandsbesked och bygglov innan något kan byggas. Vill man titta på tomten går det att göra utan tidsbokning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.