Trastgatan 16, Djupviken

Villan i Djupviken ligger ute till ett utgångspris på 3 395 000 kr för 102 m² boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Djupviken på 16 981 kr/m². Det innebär att det begärda priset ligger 96 % över medianen — en påfallande gynnsam nivå för säljaren, men en köpare bör fundera över vad som motiverar skillnaden. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset byggdes 1973, men annonsen beskriver en omfattande renovering 2007 då innerväggarna revs, en ny betongplatta gjöts och vatten, avlopp och elinstallationer förnyades. Det är alltså inte ett nybyggt hus utan en äldre villa med genomgripande ombyggnad för nästan tjugo år sedan. Köket ska enligt annonsen ha installerats 2017. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och golvvärme, och en kamin nämns i vardagsrummet.

Planlösningen beskrivs som öppen mellan vardagsrum, matplats och kök, med tre sovrum, gästtoalett och ett kombinerat badrum och tvättstuga. Annonsen lyfter också flera altaner, varav en är inglasad, samt ett läge nära Fårösundet med badplats och promenadstråk och gång- och cykelavstånd till centrala Piteå. Det är annonsens egen beskrivning av läget — den är inte verifierad mot handlingar.

Vad gäller dokumentation finns inga handlingar i underlaget, så påståenden om renoveringens omfattning och skick går inte att kontrollera utifrån det material som ligger till grund för denna granskning. Annonsen uppger att huset är besiktigat och att en dolda fel-försäkring tecknas vid tillträde, med besiktningsprotokoll tillgängligt via Boresan — begär gärna att få ta del av underlaget i god tid före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.