Piteå, Svartudden, Lingonstigen 20

Villan på Lingonstigen 20 i Svartudden, Piteå, är ett suterränghus från 1968 med 176 kvadratmeter boarea och sex rum. Utgångspriset är 3 500 000 kronor. Annonsen talar upprepade gånger om 269 kvadratmeter, men det är husets totala yta – den registrerade boarean är alltså betydligt mindre, och det är den som ligger till grund för priset per kvadratmeter.

Och det priset är inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 37 procent över medianen för hela Piteå, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 14 468 kronor per kvadratmeter baserat på 68 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset – inte om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen är generös med beskrivningar men sparsam med dokumentation. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass, driftkostnader och tekniskt skick inte går att kontrollera inför en eventuell budgivning. Det gäller också påståendet om husets skick: annonsen nämner bergvärme med en värmepump från cirka 2018 och ett nyare yttertak, men vad "nyare" betyder i år och hur övriga installationer mår framgår inte.

Läget vid Nördfjärden med utsikt mot Piteå och närhet till både natur och service är en reell kvalitet som annonsen bygger mycket av sin lockelse på. För den som faller för platsen är det ändå klokt att begärda handlingar och låta en besiktning svara på frågor som annonsen lämnar öppna – särskilt med ett utgångspris som ligger så klart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.