Andra kvillängsvägen 10, Hisings Backa - Aröd

Villan i Aröd på Hisingen är byggd 1926 och har en boarea på 140 m² fördelat på sex rum. Utgångspriset är 7 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 186 annonser i hela Göteborg, ligger medianpriset på 46 904,5 kr/m² — och det begärda priset per kvadratmeter hamnar 19 % över den nivån. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt för staden i stort, vilket köparen bör väga mot vad just detta hus erbjuder.

Annonsen talar om en totalyta på cirka 234 m², alltså inklusive biytor utöver boarean, och beskriver en omfattande renovering med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal, mastersvit på övervåningen och ett vinrum i anslutning till köket. Utrustningen anges vara från Marbodal med maskiner från Siemens och NEFF. Uteserveringen beskrivs med sittplatser under tak med infravärme, spabad under pergola och en altan, samt källare, garage och carport för minst tre bilar. Det är mycket av detta som är annonsens egen beskrivning — planbeskrivningen och besiktningsprotokollet finns i handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan läggas till bilden utöver det som redan redovisats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som är värd att känna till vid en visning, särskilt i ett äldre hus från 1926 där uppvärmningskostnaden kan vara en väsentlig del av den totala boendekostnaden.

Sammanfattningsvis: ett välanpassat och välutrustat hem enligt annonsen, men prissatt väsentligt över stadens median. Köparen gör klokt i att själv granska skicket, ytor och dokument vid en visning i stället för att lita på säljtextens bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.