Trozelligatan 40, Söder

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76 kvadratmeter i Norrköping, som ligger på första våningen i en fastighet från 1939. Lägenheten har tre rum och begärt pris är 2 495 000 kronor, med en månadsavgift på 5 200 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 27 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Norrköping. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 25 755 kronor per kvadratmeter, baserad på 544 annonser. Det innebär att bostaden begärs till ett markant högre pris än det typiska utgångspriset i staden, vilket köparen bör väga in vid en eventuell budgivning.

Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen. Den ligger 4 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Norrköping, som enligt KollaHems statistik från samma datum och urval var 71,05 kronor per kvadratmeter och månad. En lägre avgift än medianen kan delvis motverka det högre utgångspriset över tid, men det kräver att föreningens ekonomi är sund — något som inte framgår av de verifierade uppgifterna i detta underlag.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med platsbyggt kök, två sovrum mot innergården, helkaklat duschrum, separat tvättstuga med wc och tre lägenhetsförråd. Föreningen uppges erbjuda gemensam tvättstuga, gym, bastu, samlingslokal och hobbyrum, och läget beskrivs som centralt i Söder med citykärnan inom gångavstånd. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i detta underlag. Energiklass framgår inte av underlaget. Sammanfattningsvis är den tydligaste verifierade bilden att köparen betalar över stadsmedianen för själva bostaden, men en undermedianavgift — en kombination som motiverar en noggrann genomgång av årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.