Långholmen 1, Torslanda - Långholmen

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Långholmen i Torslanda, och det är en bostad som säljs med stark ton: skärgårdsidyll, magisk utsikt och ett torn i fyrinspirerad stil. Att ön saknar biltrafik och nås via gångbro från Nötö stämmer med annonsens beskrivning, och för den som vill bo bilfritt nära havet är det en reell förutsättning — men det är annonsens ord, inte något vi kan belägga ur handlingar.

Priset är det som bör vägas noggrant. Utgångspriset är 11 750 000 kr för 181 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 38 % över medianpriset för hela Göteborgs stad, som vid sammanställningen (213 annonser, 2026-09-11) låg på 47 204 kr/m². Det är ett gott stycke över vad en genomsnittlig bostad i staden kostar per kvadratmeter, även om medianen gäller alla bostadstyper och inte slutpriser — en villa på en ö med havsnära läge prissätts sällan efter stadssnittet. Ändå är avvikelsen stor nog att den motiverar frågor till mäklaren om vad som ligger bakom värderingen.

Annonsen uppger att huset genomgått större renoveringar senaste året, i så fall med tanke på att bygget är från 1947. Vad renoveringarna omfattade framgår inte av underlaget, och ingen dokumentation finns kontrollerad i detta underlag — det finns alltså inga handlingar att stödja sig på här. Två båtplatser nämns, en genom arrende på udden och en via samfällighetsföreningen i hamnen; villkoren för båda bör klarläggas innan bud läggs.

Sammanfattningsvis: ett bilfritt öläge med havsnära tillgång, men till ett pris klart över stadens median och utan verifierad dokumentation i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.