Havsbadsvägen 2B, Ljusterö

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ljusterö med utgångspris 1 995 000 kr, en boarea på 110 kvadratmeter och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen i stadsdelen Ljusterö, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 27 192 kr per kvadratmeter och byggde på ett urval av 14 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen.

Månadsavgiften är 9 070 kr. Räknat per kvadratmeter ligger den 13 % över medianen i stadsdelen, som uppgick till 73,08 kr per kvadratmeter och månad i samma urval. Köparen bör alltså räkna med en högre än genomsnittlig löpande kostnad i området, samtidigt som begärt pris per kvadratmeter ligger klart under det man annars ser där.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram en altan som byggdes 2020 och beskriver bostaden som del av ett tidigare pensionat, med bevarade exteriöra detaljer från byggåret. Exakt vilket år fastigheten uppfördes framgår inte av underlaget, och det är inget KollaHem vill gissa sig till.

Bland de handlingar som finns och som granskats märks stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024. Den ekonomiska planen finns i dokumentöversikten men har inte kunnat granskas textmässigt, och inga ytterligare verifierade fynd från övriga handlingar finns att redovisa utöver de som nämns ovan. Annonsen beskriver bland annat föreningens båtplatser, parkeringsplatser och tennis- och boulebana, uppgifter som KollaHem inte har kunnat verifiera mot underlaget men som är värda att stämma av vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.