Skeviksgatan 6B, Gustavsberg Norra Bruksgatorna

Detta är en liten lägenhet på 39 kvadratmeter i ett hus från 1904, på andra våningen av två, i området Norra Bruksgatorna i Gustavsberg. Utgångspriset är 2 675 000 kronor. Annonsen talar om en total golvyta på 47 kvadratmeter och beskriver bostaden som nyrenoverad, med sovloft, nytt kök i öppen planlösning och möjlighet att installera kamin. Det är värmt att veta att renoveringen och kökets ålder inte går att verifiera utifrån det underlag vi haft tillgång till – det är annonsens egna uppgifter, inte dokumenterade fakta.

Priset är det som först börjar väga. Enligt KollaHems egen statistik, med urval av 10 annonser i hela Värmdö vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 47 649 kronor per kvadratmeter. Detta är en jämförelse av annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 44 procent över – en påtaglig skillnad som delvis kan förklaras av att annonsen anger en större total golvyta än den registrerade boarean, men som ändå gör priset värt en noggrann tanke.

Avgiften är däremot låg: 2 986 kronor i månaden, vilket är 46 procent under medianen på 5 568 kronor i samma jämförelse. Energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god, men vi kan inte bekräfta det utifrån de handlingar som granskats.

Till lägenheten hör ett vindsförråd på cirka 4 kvadratmeter som delas med grannen och ligger i grannfastigheten – praktiskt, men värt att känna till. Ritningar över skötselområden och en framdriftsplan för elbilsladdning finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.