Farsta slottsväg 2, Gustavsberg Farsta Slottsvik

Detta är en liten lägenhet i Brf Farstavik i Gustavsberg, klassad som övrig bostad med ett rum och 45,1 kvadratmeter, belägen en trappa ned på våningsplan -1 av 0. Huset är uppfört 1995 och månadskostnaden i form av avgift ligger på 3 869 kronor. Utgångspriset är satt till 2 995 000 kronor.

Priset är det som främst bör fästa uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (urval: 9 annonser, 2026-09-07) bygger på hela Värmdö kommun, ligger begärt pris på 46 procent över medianen per kvadratmeter, som då var 45 364 kronor. Notera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Med andra ord betalar köparen en klart över genomsnittlig nivå för de här kvadratmeterna, oavsett hur trivsamt läget må vara.

Mot den bilden står i stället avgiften. De 3 869 kronorna i månaden ligger enligt KollaHems jämförelse 42 procent under medianen i Värmdö, som låg på 6 666 kronor vid samma sammanställning. Det är en låg avgift för ett 1995-talshus, och en sådan nivå kan vara en fördel för den som vill hålla månads kostnaden nere — men den komplicerade ekvationen med ett högt pris och en låg avgift brukar vara värd att rannsaka noggrant i föreningens ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Annonsen lyfter balkong med utsikt, föreningens gemensamma utrymmen och närheten till Farstaviken samt Gustavsbergs hamn, och därutöver föreningens strandtomt med badbrygga. Föreningens stadgar och årsredovisning finns i handlingarna men har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen — ekonomiska uppgifter som annonsen inte berör bör därför tas fram separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.