Tingbergsgatan 17, Kvarnberget

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Kvarnberget i Karlstad. Lägenheten uppges ligga på andra våningen i ett hus från 1954, ha 104 kvadratmeter fördelade på två plan och fyra rum, med sovrummen på övre planet och de sociala ytorna med balkong i västerläge på undervåningen. Annonsen anger att badrummet renoverades 2016 i samband med föreningens stambyte, samma år som ny el och kök installerades. Att en parkeringsplats ingår i föreningen är också en uppgift som framgår av annonsen.

Vad gäller priset är utgångspriuset 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 baserad på 13 annonser i stadsdelen, ligger det begärda priset per kvadratmeter 31 % under medianen för Kvarnberget, som vid sammanställningen var 24 922 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt — men statistiken bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är 10 341 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse (samma urval på 13 annonser) är 72,37 kronor, ligger lägenhetens avgift 37 % över medianen. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt tillsammans med övriga driftskostnader.

Angående energiprestanda finns en energideklaration i handlingarna. Den visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. En energieffektivitet på den nivån i ett hus från 1954 är ett förhållande som köparen bör be mäklaren redogöra för i detalj, tillsammans med vad föreningens stambyte inneburit för fastighetens långsiktiga skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.