Källängsvägen 55, Näset

Det här är en liten lägenhet på Näset i Lidingö, 29 kvadratmeter och 1,5 rum, på tredje våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 2 300 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med urval av 10 annonser från hela Lidingö, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % över medianen på 70 602 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad jämförbara bostäder i staden efterfrågar vid sammanställningen — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid budgivning.

Månadsavgiften är däremot låg: 1 351 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 63 % under medianen på 3 672,5 kr/mån för Lidingö. En sådan avvikelse är ovanligt stor och bör förstås i ljuset av föreningens ekonomi. Underlaget innehåller stadgar för Brf Lidingöbävern samt årsredovisning för 2025, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i det material som ligger till grund för den här genomgången — så föreningens ekonomiska ståndpunkt kan inte bekräftas här, oavsett hur annonsen beskriver den.

Annonsen anger att lägenheten renoverades under perioden 2018–2021, med bland annat golv, ytskikt, belysning och kök uppdaterade. Det är uppgifter från säljtexten, inte något som kunnat styrkas genom handlingarna i det här underlaget. Badrummet beskrivs som stambytt, vilket i så fall är en betydelsefull punkt att stämma av med mäklaren — när det skedde och vad som ingick.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och ingen sådan framgår av underlaget. Sammanfattningsvis: en kompakt lägenhet med låg avgift men ett begärt pris över medianen, där föreningens ekonomi är en öppen fråga som förtjänar svar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.