Tubölegatan 1

Lägenheten är en tvåa på 64 m² på fjärde våningen i ett åtta våningar högt hus i Skellefteå, byggd 2024. Priset är 2 095 000 kr med en månadsavgift på 4 900 kr. Annonsen målar upp ett genomtänkt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge, sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats, samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utsikten ska gå mot älven och stadskärnan. Det är en nyproduktion i projektet Brf Framtiden, som enligt annonsen är Svanenmärkt och har en innergård mellan två flyglar.

Priset är dock inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 73 annonser i hela Skellefteå, ligger priset per kvadratmeter 35 % över medianen för staden. Medianpriset låg då på 24 268 kr/m², men det gäller begärda priser, inte slutpriser. Att betala över medianen för en nyproduktion är inte nödvändigtvis fel — nybyggt har ofta ett pris — men det är en pekning värd att känna till vid förhandling.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 4 900 kr per månad ligger föreningen 7 % under medianavgiften på 5 243 kr/mån i samma urval. För en nybyggd förening är en förhållandevis låg avgift positivt, men den säger inget om föreningens ekonomiska åtgärdsbehov eller kommande justeringar.

Värd att notera är att flera väsentliga handlingar finns i dokumentationen men ännu inte har kunnat granskas i detalj — bland annat ekonomisk plan och planritningsbroschyr. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi och bostadens planlösning bör därför tas som säljtext, inte som granskat underlag. Ekonomisk plan är särskilt viktig vid nyproduktion, eftersom den visar föreningens skulder och hur avgiften är konstruerad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.