Tubölegatan 1, Centrum

Det här är en nybyggd tvårumslägenhet på 51 kvadratmeter i Brf Framtiden i Skellefteå, byggd 2024 och belägen på sjunde våningen i ett åttavåningshus. Lägenheten har öppen plan mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, separat förråd och badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt balkong i sydväst. Annonsen beskriver ljusa ytskikt och standardutförande med vit inredning och ekparkett, men det är säljarens egen karakteristik och bör tas med en nypa salt.

Priset är 2 399 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 94 % över medianpriset per kvadratmeter för hela staden Skellefteå vid sammanställningen (urval: 73 annonser, 2026-09-11; medianen 24 268 kr/m², och notera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Det är ett markant påslag, även om nybyggnation ofta motiverar högre nivåer än stadsgenomsnittet. Avgiften är däremot gynnsam: 4 273 kronor per månad, vilket är 19 % under medianavgiften i samma urval (5 243 kr/mån).

Annonsen lyfter fram att projektet ska certifieras enligt Svanen och att priset är fast utan budgivning. Det senare innebär förutsägbarhet, men också att det inte finns någon marknadsprövning av priset — köparen får själv bedöma om nivån är rimlig. Läget vid älven och byggnadens utformning beskrivs utförligt i säljtexten, men det är projektbeskrivning snarare än granskade uppgifter.

Värt att notera är att flera dokument, bland annat planritningsbroschyren och den ekonomiska planen, finns men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Den ekonomiska planen är särskilt viktig att gå igenom innan köp, eftersom den visar föreningens långsiktiga ekonomi — något som avgiften ensam inte berättar hela sanningen om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.