Tubölegatan 1, Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Framtiden i Skellefteå — en tvåa på 65 kvadratmeter som säljs till ett fast utgångspris på 2 750 000 kronor. Bostaden ligger på fjärde våningen i ett sexvåningshus med byggår 2024, alltså ett nybyggt projekt där köparen enligt annonsen kan påverka inredningen genom ett tillvalsprogram med bland annat vitvaror, köksluckor och bänkskivor. Mäklaren framhåller också att fast pris innebär att budgivning utesluts, vilket gör att priset är känt från start.

Priset är dock markant högre än vad som annars gäller i staden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 73 annonser i hela Skellefteå, ligger priset per kvadratmeter 74 procent över medianen på 24 268 kronor. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet är ändå stort nog att vara värt att fundera över. Att betala nästan tre fjärdedelar extra för nybyggt är en avvägning mellan orörd standard och pris.

Mot den höga kvadratmeterpriset står en månadsavgift på 4 900 kronor, som i KollaHems jämförelse ligger 7 procent under medianen på 5 243 kronor för staden. En låg avgift kan vara gynnsam i det månatliga kalkylerandet, men den säger inget om föreningens ekonomiska underlag i övrigt. Annonsen lyfter fram Svanen-certifiering av projektet och läget direkt vid älven med utsikt mot älven och stadskärnan — påståenden som hör till säljberättelsen snarare än till granskad dokumentation.

Två centrala handlingar, planritningsbroschyren för hus A och B samt den ekonomiska planen, finns i underlaget men har ännu inte kunnat granskas i detalj. För den som överväger köpet till detta pris är just den ekonomiska planen värd att läsa noggrant, eftersom avgiftens framtida utveckling och föreningens förpliktelser framgår där — inte av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.