Helsingörsgatan 22, 3 tr, Kista

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för den här etagevåningen i Kista, och det finns flera saker som en köpare bör känna till innan man lägger bud.

Det mest påfallande är avgiften. Med 12 205 kr per månad ligger den enligt KollaHems egen statistik 139 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-09, 24 annonser) var 5 114,5 kr per månad. Annonsen beskriver föreningen som solid och pekar på hyresintäkter från lokaler, men en så kraftigt förhöjd avgift väcker frågor om föreningens ekonomi som årsredovisningen och stadgarna behöver besvara på ett tydligare sätt än annonsens allmänna formuleringar gör.

Samtidigt är utgångspriset på 3 200 000 kr för 118 m² gynnsamt i jämförelse med området: KollaHems jämförelse visar 24 % under medianen på 35 517,5 kr/m² för Kista. Medianen bygger dock på begärda priser, inte slutpriser, och med en avgift på mer än det dubbla mot medianen blir den totala månadskostnaden betydligt högre än den låga prisnivån antyder. Räkna hem kostnaden över tid, inte bara köpeskillingen.

Bostaden själv är en sex Rum-fördelad etagevåning på tredje våningen i ett hus från 1978, med två badrum och takterrass enligt annonsen. Annonsen lyfter fram en renovering och detaljer som takhöjd och öppen planlösning, men inget årtal för åtgärderna anges — vilket renoveringsnivå som faktiskt föreligger bör kontrolleras vid visning. Nära till Kista Galleria och tunnelbana är däremot svårt att komma ifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.