Sibeliusgången 48, 4 tr, Akalla

Brf Porkala i Akalla erbjuder en lägenhet på 45,4 kvadratmeter med två rum, byggd 1977 och belägen på fjärde våningen i nio våningar. Utgångspriset är 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 3 750 kronor.

Priset är inte lågt sett till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 24 annonser i Akalla, ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen på 26 566,5 kronor. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man jämför. Avgiften är däremot gynnsam: 3 750 kronor i månaden ligger 26 % under stadsdelens median på 5 066,5 kronor. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-tv och internet i avgiften, och föreningens belåning anges till 1 491 kronor per kvadratmeter för 2025.

Föreningen är stor, med 823 lägenheter och 23 lokaler enligt säljtexten, som också nämner nya treglasfönster och en renoverad innergård. Värt att notera är att ett stambyte planeras under de kommande åren — en tidsplan för det finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Ett stambyte brukar normalt innebära kostnader för medlemmarna, och hur det kommer att påverka avgiften framgår inte av underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år. Lägenheten har balkong med möjlighet att inglasas enligt annonsen, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är den tydligaste draget i planlösningen för en bostad av denna storlek.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.