Saimagatan 11, 1 tr, Akalla

KollaHem har granskat bostaden på Saimagatan i Akalla, en lägenhet om 73 kvadratmeter med tre rum på första våningen i en fastighet byggd 1976. Utgångspriset är 1 990 000 kronor och månadsavgiften 4 766 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, baserad på 25 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger det begärda priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 26 600 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot är en tydlig avvikelse nedåt: 19 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i stadsdelen ligger på 80,22 kronor. Annonsen lyfter fram den låga avgiften, och i den jämförelsen stämmer det med statistiken. Föreningens ekonomi i övrigt redovisas i årsredovisningen för 2024, men inga verifierade nyckeltal från den finns i underlaget.

Annonsen beskriver en renoverad bostad med öppen planlösning, två sovrum och ett badrum med badkar och plats för tvättmaskin. Balkongen ligger i söderläge mot föreningens innergård. Läget nära Akalla centrum med butiker och tunnelbana, samt närheten till Järvafältets naturreservat, är sådant som köparen bör kontrollera på plats — annonsens uppgifter om restider och framtida tunnelbaneförlängning är säljtextens egna, inte verifierade uppgifter.

Handlingarna som ingår i granskningen — stadgar, info till köpare och årsredovisning för 2024 — har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köparen bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomiplan och senaste årsredovisning noggrant innan bud, särskilt eftersom den låga avgiften är ett av bostadens mest framträdande drag i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.