Helsingforsgatan 41, Akalla

KollaHem har granskat lägenheten på 75 kvadratmeter i Akalla, som ligger i ett hus från 1975 och som begär 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 24 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i Akalla. Det är alltså inget undervärderat objekt utifrån annonsläget — men heller inte överpris på den punkten.

Avgiften är däremot en annan historia. De 8 667 kronor per månad som efterfrågas ligger 71 procent över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mätpunkt var 5 066,5 kronor. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna på, eftersom en hög avgift både påverkar den totala boendekostnaden och ofta sätter press på priset vid framtida försäljning. Årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ekonomiska nyckeltal från den i den här granskningen.

Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad, med målade väggar, fräscht kök och renoverat badrum, samt med balkong, tillgång till garageplatser och ett eget förråd. Att renoveringar nyligen gjorts är i sig en relevant uppgift, men annonsen preciserar inte vad som gjorts i detalj eller när, och det är värt att ställa frågor om vid visningen — särskilt i ett hus från 1975 där äldre stammar och installationer kan spela roll.

En detalj som sticker ut: annonsen talar om ett fyravåningshus och en lägenhet "högt upp", medan bostadsuppgifterna anger första våningen av tre. Energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh/m² och år, men ingen energiklass framgår i det verifierade underlaget. Handlingen "Info till köpare" finns med men har inte granskats i den här omgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.