Helsingforsgatan 67, 1 tr, Akalla

Lägenheten är en trea på 75 kvadratmeter i Akalla, belägen på första våningen i ett hus från 1975. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Akalla, baserad på 24 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter omkring 20 procent under medianen på 26 566,5 kronor. Det är en gynnsam prisbild i jämförelse med området, men den bör vägas mot månadsavgiften, som är betydligt högre än vad som är vanligt här.

Avgiften uppgår till 8 667 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 71 procent över medianen i stadsdelen, som är 5 066,5 kronor. En förklaring finns i annonsens uppgifter: föreningen ska genomföra stambyte med start i april 2025, vilket enligt annonsen innebär byte av vatten- och avloppsstammar samt totalrenovering av badrummen, och avgiften beräknas då höjas med cirka 10 procent. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, bredband, kabel-tv, hushållsel och tvättmedel, och individuell elmätning ska införas i samband med stambytet. Annonsen uppger också en belåningsgrad för föreningen på 3 157 kronor per kvadratmeter per 2022 samt tio affärslokaler med hyresrätt som intäktskälla — uppgifter som bör kontrolleras mot årsredovisningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år, men energiklass framgår inte av det underlag som granskats. Utöver energideklarationen finns stadgar, årsredovisning för 2024 och ett informationsblad till köparen i dokumentationen; det senare har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen lyfter läget nära Akalla by och Järvafältet samt närhet till Kista och Barkarby, och beskriver badrum, kök och sovrum i positiva ordalag. Det finns ett källarförråd och tvättstuga på gården samt garage nåbart från trapphuset med hiss. Sammantaget är prisbildens läge under medianen intressant, men den höga avgiften — särskilt med en kommande höjning — är den faktor som bör vägas tyngst i en köparens bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.