Almbygatan 10, 2 tr, Rinkebyterassen

Det här är en tvåa på 43 kvadratmeter i Rinkebyterassen i Stockholm, byggd 2018 och placerad på andra våningen i ett 15-våningshus. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, och i KollaHems egen statistik över hela staden ligger det cirka 2 % under medianen på 36 606 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 2026-09-11, baserat på 215 annonser. Månadsavgiften är 4 444 kronor, vilket i samma jämförelse ligger 5 % under stadsmedianen på 4 684 kronor. Säljtexten lyfter fram den låga avgiften som ett argument, och mot KollaHems jämförelse håller det påståendet faktiskt måttet — men det är alltså en marginell skillnad, inte en dramatisk sådan.

Lägenheten har enligt annonsen en inglasad balkong från 2023 som löper längs väst- och söderfasaden, ett vitt kök med diskmaskin i öppen planlösning mot vardagsrummet, samt ett badrum med golvvärme och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Annonsen beskriver interiören i stiltypiska överdrifter som "lyxig" och "underbar utsikt" — sådana formuleringar ska man läsa som mäklarens ton, inte som dokumenterade fakta.

Läget är Rinkeby, med annonsens angivna gångavstånd till Rinkeby centrum och tunnelbana, samt bussförbindelser mot bland annat Spånga, Kista och Universitetet. Järvafältet med promenadstråk ligger i omedelbar närhet, enligt annonsen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Övriga handlingar, som ekonomisk plan och årsredovisning 2025, finns i dokumentöversikten men har inte gett några verifierade fynd i den här genomgången — det är värt att begära in och gå igenom dem, särskilt ekonomisk plan, innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.