Sand 31, Sand

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna villa på 100 kvadratmeter i Sand utanför Umeå. Huset är byggt 2001 och har enligt annonsen fyra rum, en tomt med strandläge och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med loft, kamin och altaner i olika väderstreck. Läget beskrivs i annonsen som cirka tio minuter från centrala Umeå.

Prissättningen är 3 995 000 kronor, vilket motsvarar 7 % över medianen för hela Umeå enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 52 annonser i staden, låg medianpriset på 37 452 kr/m² —Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad det faktiskt gått för. Villan har inga månadsavgifter att jämföra med, men för den som vill ha referens låg medianavgiften bland de granskade bostäderna på 492 kr/mån.

På energisidan visar energideklarationen ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme i både bostadshus och garage via frånluftsvärmepump som en energieffektiv lösning — deklarationens siffra är det dokumenterade läget att förhålla sig till.

Annonsen nämner ett nyrenoverat duschrum, carport, varmgarage och ett isolerat förråd på tomten. Vad renoveringen innefattat och när den gjordes framgår inte av underlaget, och den typ av frågor bör den som är intresserad ställa inför en eventuell budgivning, där undersökningsplikt och felansvar för villa är särskilt viktiga att känna till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.