Flurkmarksgård 11, Flurkmark

Villan i Flurkmark utanför Umeå annonseras till ett utgångspris på 3 195 000 kr för 210 kvadratmeter fördelat på sex rum. Huset är byggt 1946. KollaHems egen statistik, sammanställd för hela Umeå vid sammanställningen med 48 annonser i urvalet, visar en medianpreisnivå på 33 773 kr per kvadratmeter — inte slutpriser — och mot den ligger begärt pris här 55 % under. Det är en påfallande gynnsam siffra, men den gäller jämförelser mot hela staden, inte mot villor i byar på motsvarande avstånd.

Planlösningen beskrivs i annonsen som två separata lägenheter på bottenvåningen, varav en är tänkt att kunna hyras ut, plus ytterligare sovrum på övervåningen och källarutrymmen med bland annat bastu och tvättstuga. Det är köparen som behöver bedöma hur väl lägenhetsdelarna faktiskt fungerar som en fristående bostad — annonsen redogör inte för detaljer som ingångslösningar eller om loftsdelen har en egen standard. Hela huset ska bli ledigt vid försäljningen.

Tomten uppges i annonsen vara 2 506 kvadratmeter stor och insynsskyddad, med angränsning mot åker på baksidan. Läget beskrivs ligga cirka 2 mil från Umeå med gångavstånd till skola, idrottsförening och bussförbindelser. Sådana påståenden om närmiljön kommer från annonsen och bör besiktas på plats.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år. Övriga handlingar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd får återges från dem. För ett hus från 1946 är det klokt att låta undersöka skicket noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.