Luftfartsgatan 4, Skarpnäck

Detta är ett gavelradhus på 120 kvadratmeter i Skarpnäck, uppfört 2008 och fördelat på två plan med fyra rum enligt bostadsuppgifterna. Utmängden är 5 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 18 procent över medianpriset i stadsdelen. Medianen där, 35 938 kr/m², bygger på ett litet urval av sju annonser vid sammanställningen och rör begärda priser, inte slutpriser — det är värt att komma ihåg när man bedömer läget.

Månadsavgiften är 6 900 kronor, alltså exakt i nivå med medianen för området enligt samma jämförelse. Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, ett tal som kan ge en viss vägledning om driftskostnaderna men som inte säger allt om hur bostaden presterar i praktiken.

Annonsen framhåller gavelläget med extra ljusinsläpp, uteplatser på båda fasaderna och en planlösning där vardagsrummet skulle kunna delas av för att skapa ett extra sovrum. Enligt annonsen finns tre sovrum på övervåningen, klädkammare och badrum med badkar, dusch samt tvätt- och torkmaskin. Bostaden ligger mot en innergård intill skogsparti, och till föreningen ska enligt annonsen höra bland annat lekplats, miljörum och gemensam redskapsbod. Varje radhus ska ha en egen parkeringsplats med laddstolpe.

Icke desto mindre är det den köparen bör fundera över: priset ligger märkbart över stadsdelens median, samtidigt som flera uppgifter — föreningens ekonomi, underhållsbehov och vad årsredovisningen och stadgarna faktiskt innehåller i detalj — kräver egen granskning innan bud lämnas. Tunnelbanan anges ligå ungefär tio minuters promenad bort, en uppgift som kommer från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.