Tegelviksgatan 4B, Södermalm - Sofia

KollaHem har granskat tvåan på Tegelviksgatan 4B på Södermalm, en lägenhet om 35 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus som stod klart 2023. Utgångspriset är 3 695 000 kronor, med en månadsavgift på 2 893 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden Stockholm, baserad på 205 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 193 procent över medianen på 36 047 kronor. Det är alltså ett markant pris för en liten lägenhet, även om medianen gäller hela staden och inte området. Avgiften ser däremot gynnsam ut: 38 procent under stadsmedianen på 4 684 kronor i månaden.

Annonsen beskriver bostaden som mycket välbevarad med sparsam användning sedan nyproduktionen, med balkong mot innergården och en öppen planlösning där vardagsrum och kök möts. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan verifiera, men årtalen och ytan stämmer med underlaget. Energideklarationen visar ett primärenergital på 42 kWh per kvadratmeter och år, ett tal som lästs ur handlingen.

Föreningen, Brf Söderdepån, uppges i annonsen äga marken, vilket innebär friköpt fastighet, och ha 99 lägenheter samt lokaler. Årsredovisningen för 2025 har granskats, men de enda verifierade fynden från handlingarna är de som redovisats ovan. En revisionsberättelse för 2024 finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

Sammanfattningsvis handlar det om en nyproducerad lägenhet med låg avgift relativt staden, men med ett utgångspris som ligger klart över medianen. Köpare bör göra egna bedömningar av föreningens ekonomi utöver det som framgår av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.