Mellangatan 30, Timrå

KollaHems granskning av den här ettan i Timrå utgår från de uppgifter som finns i handlingarna: 46 kvadratmeter fördelat på ett rum, på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1970. Utgångspriset är 495 000 kr och månadsavgiften 2 880 kr. Annonsen talar om en renoverad lägenhet i "toppskick" och en inglasad balkong med havsutsikt, men sådana påståenden om skick och renovering är mäklarens egen bedömning — de går inte att belägga i det underlag som granskats.

Föreningen är BRF Vivstanäs, och ekonomisk information finns i årsredovisningarna för 2022 och 2023, som har lästs. Årsredovisningen för 2024 finns dock i dokumentationen men har inte granskats, vilket innebär att de senaste siffrorna för föreningens ekonomi inte kan återges här. Den som vill veta hur föreningen står sig ekonomiskt bör därför begära in och gå igenom det senaste årets redovisning innan bud läggs.

Även stadgar och energideklaration finns i dokumentpaketet, men ingen av dem har kunnat granskas i text. Det betyder att energiklass inte kan redovisas, och att frågor om föreningsregler — till exempel om hyror, ombyggnader eller överlåtelse — får tas direkt med föreningen.

Annonsens beskrivning av läget i Timrå centrum och utsikten från balkongen är i sig rimliga säljargument att ta ställning till vid en visning, men de är just argument. KollaHems råd är att låta dokumenten, särskilt den ogranskade årsredovisningen för 2024, väga tyngre än annonsens omdömen när priset 495 000 kr ska bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.