Ljunitsgatan 3, Munka Ljungby

Villan på Ljunitsgatan 3 i Munka Ljungby är en villa på 159 kvadratmeter fördelad på två plan, byggd 1978 och med sju rum totalt. Enligt annonsen ligger huset på en återvändsgata längst ut i området, och planlösningen beskrivs med fyra sovrum samt en öppen yta mellan kök och matplats med utgång till trädgården. Ovanvåningen sägs ha öppet upp i nock, och uppvärmningen sköts enligt annonsen av luftvärmepump och kakelugn.

Utomhus finns enligt säljtexten en insynsskyddad trädgård i västerläge, ett uterum, garage och ställplatser på uppfarten. Läget beskrivs som gång- och cykelavstånd till vardagsnära service, med pendlingsmöjligheter till Ängelholm och Helsingborg med kollektivtrafik eller bil. Det är mäklarens karakteristik, och något underlag för dessa påståenden finns inte i granskningen.

Det mest intressanta med bostaden är priset. Utgångspriset är 3 300 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 17 % under medianen för stadsdelen Munka Ljungby. Medianen där uppgår till 25 003,5 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är värt att notera att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan alltså se annorlunda ut i praktiken.

Dokumentläget är tydligt men knappast: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inga nyckeltal som driftkostnad, energiklass eller averkår kunnat kontrolleras, och köpare bör begära in handlingar innan beslut fattas. Villan från 1978 har nått en ålder där grund, rör och el ofta förtjänar en extra titt vid besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.