Gunnerud Träffen

KollaHem har granskat villan i Gunnerud utanför Hagfors, som annonseras till ett utgångspris på 950 000 kr. Huset är byggt 1935 och har en boarea på 227 m² med tre rum. Annonsen beskriver en kombinerad lokal och bostad, där lokalen ligger på första planet och bostaden på andra, på en trädgårdstomt som enligt annonsen mäter cirka 2050 kvm. Fastigheten ligger med exponering mot RV 62, och fiber är enligt annonsen installerat.

Prisbilden ser ut att vara gynnsam i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026 och baserad på 58 annonser i hela Hagfors, ligger priset per m² 37 % under medianen på 6 685,5 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en villa med lokal är en annan typ av objekt än en vanlig bostad — därför bör jämförelsen tas med viss försiktighet.

Annonsen målar upp en dröm om att kombinera boende och egen verksamhet, med närhet till Klarälven, travbana, golfbana och pendling till Karlstad. Det är säljande språk, men bakom formuleringarna finns konkreta uppgifter om läge och förutsättningar som är värda att verifiera vid en visning — inte minst hur lokaldelen är tänkt att användas och vilket skick huset från 1935 befinner sig i.

En handling om undersökningsplikt och felansvar för villa finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från den kan redovisas i denna genomgång. Som alltid vid köp av äldre villa är det klokt att göra en egen noggrann besiktning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.