Ramnsjövägen 7, Vittsjö

Villan i Vittsjö ligger ute till ett utgångspris på 2 300 000 kr och har en boarea på 123 m² fördelat på 5 rum. Huset är byggt 1953 och har enligt annonsen genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader, men underlaget innehåller inga handlingar som kan styrka vad som faktiskt gjorts, när det skedde eller i vilken omfattning. En intresserad köpare bör därför be mäklaren redovisa underlag för renoveringarna och tillbyggnaderna, exempelvis bygglov och eventuella intyg.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 53 % över medianen för stadsdelen Vittsjö, som vid sammanställningen den 2026-09-07 låg på 12 200 kr/m². Det medianvärdet bygger på ett litet urval om 10 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen bör läsas med viss försiktighet. Ändå ger den en tydlig bild: detta är ett objekt som prissätts väsentligt över vad som begärs för övriga bostäder i området.

Annonsen lyfter särskilt tre saker: en uthyrningslägenhet med egen ingång, en vinterträdgård med vattenburen golvvärme och ett uppvärmt dubbelgarage. Uppvärmningen ska ske via jordvärme, vilket anges ge lägre driftskostnader – men något energiklasstal eller driftskostnadssiffra finns inte i underlaget, så det påståendet går inte att kontrollera här. Om uthyrningslägenheten är bygglovsgodkänd och hur den eventuell redovisas i handlingarna framgår inte heller av underlaget.

Läget beskrivs som naturnära med närhet till sjöarna Pickelsjön och Vittsjön samt till Vittsjös centrum med service och tågstation. Att avstånden beskrivs som korta är annonsens egen bedömning; någon angiven tid eller distans finns inte i underlaget. Sammantaget handlar det om en villa där planlösningen och de tillbyggda ytorna är det som ska stå för priset – och där handlingarna blir avgörande för att bedöma om det stämmer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.