Tvetgatan 251, Tveten

Det rör sig om en bostadsrätt på 65,5 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1974 med fem våningar i Tveten, Kungälv. Utgångspriset är 1 775 000 kr och månadsavgiften 6 328 kr.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen i hela staden Kungälv, där medianpriset vid sammanställningen den 16 september 2026 var 37 588 kr per kvadratmeter, baserat på 151 annonser. Samma statistik rör inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke.

Avgiften ser annorlunda ut i jämförelsen: med 6 328 kr per månad ligger bostadens avgift per kvadratmeter 20 % över medianen på 80,19 kr per kvadratmeter och månad i hela Kungälv, enligt samma urval om 151 annonser. Årsredovisningen 2024 redovisar ytterligare nyckeltal: en årsavgift på 1 048 kr per kvadratmeter, en skuldsättning på 758 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 370 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 1 %. Uppgifterna kommer från föreningens egen redovisning och bör läsas tillsammans med den.

Energideklarationen för fastigheten 197 & 199 visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Även energideklarationer för 215 & 217 samt 233 & 235 finns i handlingarna men deras text har inte granskats, varför deras innehåll inte redovisas här. Stadgarna har lästs men ger inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen beskriver en lägenhet med bland annat fint kök och badrum samt en rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssolsläge. Föreningen, brf Fridhem, uppges erbjuda ett antal gemensamma utrymmen som gym, bastu, samlingslokal och gästlägenhet, och bussen ska gå på gatan utanför med Fontinskogen som granne. Säljaren söker en villa i kommunen. Dessa uppgifter kommer från mäklarens annons och har inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.