Ågårdsvägen 51, Hjortsberg

KollaHem har granskat lägenheten på Ågårdsvägen i Hjortsberg, en fyrrummare på 95,5 kvadratmeter i en förening uppförd 1971. Den ligger på andra våningen av tre, och enligt annonsen finns en inglasad balkong med dörr från vardagsrummet samt två toaletter. Annonsen beskriver läget som nära skola, affär, idrottsanläggning, Kronoskogen och centrum — sådant får man ta som mäklarens bedömning, eftersom inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot.

Priset är satt till 1 150 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Hjortsberg visar att begärt pris ligger 7 % över medianen, räknat på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Medianpriset i urvalet var 11 278 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inget billigt utgångspris i sammanhanget, även om det rör sig om begärda priser — inte slutpriser — vilket är värt att ha i åminnelse när man värderar lägenheten.

Månadsavgiften är 6 645 kronor, och där är avståndet till grannarna tydligare: KollaHems statistik för Hjortsberg visar en medianavgift på 5 583 kronor, vilket innebär att avgiften ligger 19 % över medianen. Det är en skillnad som gör sig märkbar i den löpande ekonomin och som förtjänar en förklaring av föreningen — vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vare sig föreningens ekonomiska ställning, energiklass eller underhållsläge. Annonsens beskrivning av en välskött och omtyckt förening är därför just en beskrivning — intresserade bör begära in ekonomisk plan och årsredovisning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.