Ågårdsvägen 47, Hjortsberg

KollaHem granskar lägenheten på Ågårdsvägen 47 i Hjortsberg, Ljungby: en bostad på 75,5 kvadratmeter med tre rum, fördelade på två sovrum och ett vardagsrum, på tredje våningen i ett hus från 1971. Utgångspriset är 1 015 000 kr och månadsavgiften 5 601 kr. Annonsen beskriver bland annat ett renoverat kök med matplats, ett stambytt badrum och en inglasad balkong, samt närhet till förskola, skola, friluftsområde och centrum. Köket anges i annonsen som renoverat från 20, men ett exakt årtal går inte att fastställa utifrån underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Hjortsberg, sammanställd 2026-09-21 utifrån nio annonser, visar ett medianbegärt pris på 11 049 kr per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 22 % över den medianen. Skillnaden bör vägas mot bostadens skick och utrustning, vilka annonsen lyfter fram men som inte kan verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Avgiften ligger däremot i nivå med marknaden: enligt KollaHems jämförelse är 5 601 kr per månad i nivå med medianavgiften i stadsdelen, som är 74,19 kr per kvadratmeter och månad. Underlaget ger ingen förklaring till avgiftens storlek, och ingen sådan bör härledas.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad där avgiften ligger i nivå med området, medan det begärda priset per kvadratmeter ligger märkbart över medianen för Hjortsberg vid sammanställningen. Utan handlingar i underlaget bör köparen begära in och läsa dokumenten, exempelvis årsredovisning och ekonomisk plan, innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.