Tors gränd 15, Frösakull

Det här är en villa i Frösakull utanför Halmstad, uppförd 1977, med 80 kvadratmeter fördelat på fyra rum och ett begärt pris på 3 300 000 kronor. Annonsen målar upp en avskild tillvaro på en hörntomt intill en allmänning, med havet inom promenadavstånd och golfbanor i närheten. Sådana beskrivningar av läge och naturupplevelser är svåra att bedöma utifrån en säljtext, men själva faktauppgifterna – boarea, rumsantal och läge – är i alla fall tydliga.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Frösakull på 47 813 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sex annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 – att notera är att det rörSig om annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 14 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse sett till området, även om det lilla urvalet gör att medianen bör läsas med viss försiktighet. Medianavgiften i stadsdelen ligger på 1 000 kronor per månad i samma urval.

En sak som förtjänar särskild uppmärksamhet är ägandet. Frösakulls Fritidsby är en ekonomisk förening som äger marken, och villan står alltså på arrendemark. Ett nytt arrendeavtal tecknades den 17 mars 2026, med Anders Lilleberg som ordförande i föreningen. Att köpa en bostad på arrendemark skiljer sig från att äga både hus och tomt, och det är värt att sätta sig in i villkoren innan ett beslut.

Dessutom finns inga handlingar i underlaget alls – dokumentöversikten anger att inga handlingar kontrollerats. Det innebär att inget i texten ovan kan verifieras mot dokument som energideklaration, kontrollredovisning eller övriga handlingar som normalt ingår i en försäljning. Tills sådana finns på plats bör alla uppgifter tas med viss ödmjukhet, och det är rimligt att begära att få ta del av dem inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.