Lützowgatan 8

KollaHem granskar Lützowgatan 8 i Öster – Högskolan, en villa från 1944 med 164 kvadratmeter boarea och sex rum, som annonseras till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 106 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för staden, där medianpriset är 31 497,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Bostaden har en avgift på 12 500 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 106 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Halmstad, som vid samma mätdatum är 36,97 kronor. Annonsen anger samtidigt att hyran för de uthyrda lägenheterna är 12 500 kronor per månad, med uppgiften att allt ingår i hyran idag. Dessa uppgifter redovisas var för sig, utan att något samband mellan dem dras.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver fastigheten som en hyresfastighet med två uthyrda lägenheter, en på två rum och kök och en på tre rum och kök, samt en vind på 30 kvadratmeter där ytskikt, ventilation, el och VA enligt annonsen är förberedda. Även en källare med bland annat badrum och kokvrå nämns, som enligt annonsen tidigare hyrts ut för 4 500 kronor per månad, dock inte inräknad i bruttointäkten på 300 000 kronor. Driftkostnaden anges till 64 490 kronor och driftnettot till 235 510 kronor, ungefärliga enligt annonsen. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att återge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.